诸葛房贷计算器 V2.0.0 安卓版 

　　诸葛房贷计算器是一款十分专业的房贷计算软件，它可以帮助用户精准计算房贷利息以及银行利率，通过对房贷详细精准的计算，能够让用户更好地选择合适自己的房贷方案。用户还能够用它记录与查询房贷还款明细，精准计算每月房贷还款金额，清楚了解到房贷还款情况，有需要的小伙伴快来下载体验吧。

【功能介绍】

　　1、准确计算出每个月应还的房贷还款金额是多少，精准显示。

　　2、诸葛房贷计算器提前还贷快速计算，提前还款的金额一键计算出结果。

　　3、购房百科手把手教您如何购买，所有购房的流程这里一步步指南。

　　4、根据房贷须知，可以让用户购房少走一些弯路，购房不吃亏。

　　5、实时查询税费利率，实时利率查询，了解央行利率变化。

　　6、记录每一次房贷计算结果，每次的房贷计算结果信息详细记录。

【软件特色】

　　1、拥有真实的计算界面，可以让您犹如使用真正的计算器。

　　2、计算器功能齐全，各类房屋、房贷计算功能这里应有尽有。

　　3、随时记录查询，数据记录查询超方便，计算也便捷，随查随计。

　　4、精简功能，使得用户使用起来更加的流畅，功能设置也简单。

　　5、精准计算结果，每次所计算的结果数据自动保存记录，想看就看。

　　6、房贷计算操作简单，直接数据，一键秒计算出房贷结果。

【房贷不适合提前还款的条件有哪些】

　　1、银行基准利率下调

　　国家每年根据楼市和金融关系来对房贷利率做出相应调整。房贷利率要么上调要么下调，如果利率浮动较高的时候还款，我们就需要还更多的利息，如果利率水平较低的话，我们则少还很多利息。有时别小看这一个点两个点，会让你少还好几万。要知道，提前还款是要根据基准利率计算罚息的，如果利率较高时提前还款，你的罚金也会多一点，利率较低时则会少一点。

　　2、等额本金还款超过了还款年限1/3

　　做过贷款的都知道，还贷方式一般有两种。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要还剩下所有钱的等额利息。但是随着你还的时间越往后，你还的利息则是越来越少的。如果这时你已经还了1/3的年限贷款了，你需要还的利息已经不多了，剩下需要还的都是本金，这时候再一次性提前还款已经没有多大意义。如果你觉得这点利息没什么，提前还也是可以的哈。

　　3、等额本息已经超过还款年限的50%

　　等额本息是另外一种还款方式，也就是你贷款和利息总数除以贷款时间，每月所产生的利息和本金。和上面说的差不多，如果你的还款年限已经还到一半了，你的总利息已经还了至少超过60%了。如果在这种情况下提前还款也是不划算的。现在能够在银行甚至其他的金融机构贷到一笔钱是很不容易的，要审核的流程的资质也是非常严格。既然已经还了大部分利息了，不如把钱放在更有投资价值的地方。

　　还有一点需要注意，很多银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般有三次大额还款的机会，你可以大额的先还一部分，然后留一部分慢慢扣。这样还款是没有违约金的。还有一些银行的还款细节不一样，有的银行如果提前还款是要还大笔违约金的，当初贷款合同上都是有标明的，需要跟银行了解清楚过后，权衡利息和违约金之间的差距后，再考虑要不要提前还。

【房贷怎么还款最划算】

　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠

　　由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者

　　由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

　　3、等额本息还款已到中期的购房者

　　等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

【更新内容】

　　v2.0.0：

　　1、功能优化；

　　2、修复已知bug。

　　v1.3.7：

　　全新界面上线，欢迎使用