新房云门店 V1.1.9.8 安卓版 

　　新房云门店APP是款专门为房产置业顾问们打造的一款销售助手软件。它可以为用户提供全方面的房源管理和客户管理功能，帮助用户可以更好的处理客户关系，提高每月的销售业绩，轻松提升自身的销售本领，操作简单，方便快捷，非常好用，不容错过。

【主要功能】

　　【云门店】打造置业顾问专属私域流量池，通过问答、楼盘评测、私域分享楼盘/户型/文章/海报/名片等多种功能和内容形式，高效转化。

　　【访客统计】独有的用户画像体系和浏览轨迹，用户购买需求一目了然，客户及时推送经纪人，把私域客户转化为真正客户。

　　【楼盘管理】查看所有楼盘，可添加主营楼盘和主力户型到云门店。

　　【赤币商城】可在线购买社区直达、超级推广等高曝光、高效果的获客产品，准确触达目标人群，更多客户，更快成交。

【软件优势】

　　1、置业顾问在线，人人都能拥有一个专属的置业顾问便于随时咨询楼盘问题；

　　2、海量营销素材，营销获客的时候这里的文章、海报以及电子名片等可以一键分享；

　　3、客户群像分析，在汇总了全部客户信息之后可以为用户获知客户群体画像便于定位客户群体；

　　4、利用客源赚钱，每个人可以把自己私域客户推送给经纪人从而赚取高额佣金；

　　5、随时购买产品，在这里的商城之中有着推广素材以及营销工具等获客产品可以购买；

　　6、在线查看楼盘，打开楼盘管理列表就能自选主营楼盘和主力户型到自己的云门店之中；

【置业顾问销售技巧】

　　房产行业的置业顾问是专门从事房产销售工作的，经验老道的置业顾问和新手的置业顾问在每月的业绩上会有一个明显的差异，这其实就是经验的累积。如果你是一名刚刚入行的置业顾问的话，千万不能错过小编下面的这几个销售技巧了。

　　1、建立个人魅力；要给客户留下好的印象，方便以后的沟通，利于下一步的销售工作。

　　2、组织创新能力，有序组织好与客户的销售说辞，把握好时机促成销售为用户服务的热心，销售成功后也不能减少对客户的服务热情，便于客户渗透，让老客户给自己介绍新的客户，促成渗透销售专业的

　　3、技术能力，要熟悉房产的专业术语，熟知各项办证程序，要了解相关楼盘的情况，熟知本项目的情况。

　　4、行动能力，要有不辞劳苦的行业精神，把带客户看房看成是一种非常快乐的郊游活动，就能很好的提高销售积极能动性。

　　5、迅速判断客户内心的真实想法，想出对策，引出话题便于下一步的销售工作开展。

　　6、牢记顾客的姓名，对客户也是一种尊重，只有相互尊重才能很好的沟通，利于销售工作的开展。

　　7、点头微笑，任何脾气不好的客户都拒绝不了微笑的销售开场。

　　8、信赖、关心顾客的利益，这样能走入客户的心理世界，建立良好的沟通桥梁。

　　9、仪表、热诚，至关重要，这是建立信任和够通的必要条件。

　　10、情绪同步-----合一架构法，对带不同的客户要用不同的必要沟通手段。

【房产销售常用话术】

　　说话是一门艺术，尤其是在经常需要跟客户沟通交流的销售员，掌握好说话的艺术可以让客户拥有更好的购房体验，作为房产销售行业，还有一些专门的话术技巧。下面就让小编来为你一一介绍下吧。

　　一、首次接触的喜好话术：关联与赞美。顾客第一次进售楼数，算是一个陌生的环境，心里肯定略微紧张会产生戒备，销售顾问第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起客户对自己的信任和喜好。

　　二、初期报价的“制约”话术：所谓“制约”话术，就是在互动式的说话氛围内，提前知道别人想要表达的事情，而这个事情不一定对自己有利；于是变换一种形式，先发制人，结果别人反而无法发作，从而让发起制约的人获得了谈话的优势地位。“制约”话术在前期问价和带客看房时用得最多。

　　三、讲解过程中的FAB话术：FAB(Feature Advantage Benefits)是用于面对潜在客户对项目特点了解有限的情况下，有效地讲解产品的话术公式。

　　F的意思是属性，指产品所包含的某种事实、数据或者信息。

　　A的意思是优点，是指产品的某种特征带给客户的好处。

　　B的意思是利益，是指针对潜在客户的需求，有指向性的介绍产品的某种特征以及与之匹配的优点，而不是统统都给予介绍。

【更新内容】

　　v1.1.9.8：

　　优化了一些已知问题

　　v1.1.9.7：

　　主要功能：

　　【云门店】打造置业顾问专属私域流量池，通过问答、楼盘评测、私域分享楼盘/户型/文章/海报/名片等多种功能和内容形式，精准锁客，高效转化。

　　【访客统计】独有的用户画像体系和浏览轨迹，用户购买需求一目了然，客户及时推送经纪人，把私域客户转化为真正客户。

　　【楼盘管理】查看全网所有楼盘，可添加主营楼盘和主力户型到云门店。

　　【赤币商城】可在线购买社区直达、超级推广等高曝光、高效果的获客产品，准确触达目标人群，更多客户，更快成交。

　　v1.1.9.6：

　　小诸葛们，大家好！

　　1、交互体验优化

　　2、修复部分已知问题

　　v1.1.9.5：

　　小诸葛们，大家好~

　　【新增】获客文章支持下载研究报告；

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