启租网 V2.1.3 安卓版 

　　启租网APP是款专注于商业房源租赁服务的软件。它可以帮助用户随时查看本地区域的商办房源信息。同时，它还提供专门的房产经纪人一对一咨询服务，让用户可以随时预约看房时间，也可以进行线上看房，轻松解决商办租售工作，有需要的用户赶快来试试吧！

【功能特色】

　　1、专业的经纪人在上面推荐一些你比较适合的房源你可以看一下；

　　2、有什么交流以及互动的问题上面都会满足，产业信息提供不会让你失望；

　　3、最好的房源信息，还有一手资讯推荐，以及租用的一些信息推荐都很全面。

　　4、专业的商办租售服务平台，在这里可以随时查看不同的区域的商办房源；

　　5、会有专业的经纪人为你服务，随时随地可以网上交流，预约看房时间；

　　6、快速查找房源和签约，支持出租和出售两种方式，操作方法简单，轻松搞定商办租售。

【软件优势】

　　支持将联系人信息保存到手机通讯录，支持对联系人座机、手机号码发起拨号或发送短信

　　支持两端同时在线时的消息同步(需在设置中打开消息同步开关)

　　文字、文件、图片、表情的收发，支持手机客户端与手机客户端之间的语音消息收发

　　常用联系人、常用部门、我的群组、固定群组数据的同步、展示

　　支持单人会话、讨论组会话及固定群组会话

　　支持接收在线消息及离线消息

　　支持在单人会话界面发起快速拨号

【商户租赁合同注意事项】

　　商户在签订门店租赁合同的时候需要特别注意房源的正当性，必须要出租房出示房屋产权证书原件和身份证件，保证自己租房的合法性。同时，还要在合同上详细说明权责分别。下面就让小编来为大家简单介绍一下商户们在签订租赁合同时候需要注意的几个方面吧。

　　1、调查商铺的产权：承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

　　一.房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。

　　二.房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　三.房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　2、转租问题：商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式：“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。

　　3、买卖与租赁：许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

　　一.出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

　　二.即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

【怎么找靠谱的房产经纪人】

　　选择一个优秀的房产经纪人可以在你对房源的决定上提供良好的建议，同时也能够为你提供优质的房源信息，不过在看人这方面还是需要一些技巧的，下面就让小编来分享几个寻找优秀经纪人的小技巧吧。

　　一是就房源向房产经纪人提问。你要问房产经纪人所在片区各个小区的基本情况，每个小区房价差别及原因。

　　不同房产经纪人对这个问题的回答，能直接反映出他们在房源方面的能力，而你则可以通过这个问题对目标购房区域的房源状况有快速宏观的了解。

　　二是询问房产经纪人的过往业绩以及从业状况。

　　这里应该关注的信息有中介门店的成交量，成交均价，以及经纪人自身的月度成交情况，这反映了经纪人的实际业务水平。

　　此外，房产经纪人的从业经历也是比较重要的信息，进入二手房中介行业多长时间，在所在门店又干了多长时间。

【更新内容】

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