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1、买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。
2、买房首付款的积累:首先初定一个目标,为了实现这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。
3、买房常识的学习:房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
4、买房范围的筛选:选择适合自己的楼盘,面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,还要考虑出行交通的问题,尽量选择离工作单位或商业区域较劲的楼段,节省出行时间成本。
1、谨慎选择高楼层:很多时候越高的楼层往往卖得越贵,实际上,如果要购买楼房的话,那么六七层的位置是最佳的。不说别的,就从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差,而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
2、以自己的居住需求为主:房屋最先满足的不应该是审美,也不应该是资金,而是需求。一般来说,小两口买个两居室就好,面积适中,户型适当,最主要的是可以节省资金。如果是单身,那就可以买个一居室,既可以满足自身居住需求,又能把它当成一个小投资。
3、制定合理的购房预算:受地段和房龄影响,房子在各个区域的总价也会不同,但通常每种房型都有标准价,可以多了解一下参考价格,然后根据房子的地段、交通和电梯房、楼梯房等因素来估算房屋总价。在买房之前,一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估,按照这样的标准去制定购房预算,这样就可以合理控制购房开支。
4、考虑房屋周边设施:一般来说,配套越少,房价就越低,所以买房最好考虑一下周边配套是否丰富,其实只要能满足基本生活需求就行,一般来说只要房屋能够同时满足三个条件,比如一家超市,一个商场,一个地铁站,那就可以了。而且,这样的配套能够为买房节省下一部分的钱,因为如果要求周边有很丰富的配套设施那房屋价格也一定不会便宜的,所以这样相对来说还是很划算的。
5、不要忽略车位比:车位比是指小区总户数与车位数的比例,买了房子却让车子“无处可去”,也是很不方便的,所以如果想要爱车有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。品质一般的小区,车位比例达到1:0.6到0.8之间就可以了,如果是高档别墅最少在1:2才够用。
v2.0.1:
1、二手房已售房源加上已售水印。
2、修复已知问题。
v2.0.0:
1、修复已知问题
v1.8.0:
1、拨号规则调整
2、其他优化